https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/4 Sun, 15 Nov 2026 11:23:20 GMT 2026-11-15T11:23:20Z https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/10365 Title: Ринок житлового найму як складова соціально-економічного розвитку регіонів України Authors: Захарова, Оксана Володимирівна; Манн, Руслан Володимирович; Волошин, Ігор Володимирович Abstract: У статті досліджено роль ринку житлового найму як важливої складової соціально-економічного розвитку регіонів України в умовах сучасних викликів та повоєнного відновлення. Обґрунтовано, що ефективне функціонування ринку житлового найму сприяє підвищенню мобільності населення, розвитку регіональних ринків праці, зміцненню людського капіталу, активізації інвестиційної діяльності та покращенню якості життя населення. Визначено основні напрями впливу ринку житлового найму на розвиток регіонів, серед яких економічний, соціальний, демографічний, трудовий, освітньо-інноваційний, відновлювальний та інституційно-цифровий. Для кожного з напрямів запропоновано комплекс практичних рекомендацій, визначено очікувані результати їх реалізації та потенційні ризики. Доведено, що розвиток ринку житлового найму має стати одним із пріоритетних напрямів державної та регіональної політики, оскільки він забезпечує не лише вирішення житлових проблем населення, а й створює передумови для сталого соціально-економічного розвитку територій, інтеграції внутрішньо переміщених осіб і прискорення повоєнного відновлення регіонів України.; The article examines the role of the residential rental market as an important component of the socio-economic development of Ukraine's regions in the context of contemporary challenges and post-war reconstruction. It is substantiated that the housing rental market should be regarded not only as a segment of the real estate market but also as an effective instrument for ensuring labour mobility, strengthening human capital, increasing regional investment attractiveness, and improving the quality of life. The study demonstrates that an efficient residential rental market contributes to balancing regional labour markets, reducing social inequality, stimulating entrepreneurial activity, and creating favourable conditions for sustainable territorial development. Special attention is paid to the transformation of the residential rental market under the influence of military aggression, large-scale internal displacement, destruction of the housing stock, and changes in regional housing demand. It is emphasized that the development of affordable rental housing has become one of the key prerequisites for supporting internally displaced persons, attracting qualified specialists, restoring economic activity, and ensuring the successful postwar recovery of Ukrainian regions. The paper identifies and systematizes the main directions through which the residential rental market influences regional socio-economic development, including economic, social, demographic, labour, educational and innovation, recovery, and institutional-digital dimensions. Based on this classification, a comprehensive system of practical recommendations is proposed for improving the functioning of the residential rental market. For each direction, expected implementation outcomes and potential risks are determined, making it possible to assess the feasibility of the proposed measures and identify possible barriers to their implementation. The research argues that the further development of the residential rental market requires a combination of economic incentives, social support mechanisms, institutional reforms, and digital transformation of housing policy. Particular emphasis is placed on the necessity of introducing modern digital tools for market regulation, increasing transparency of rental relations, improving information support for decision-making, and reducing the shadow segment of the housing rental market. Thu, 01 Jan 2026 00:00:00 GMT https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/10365 2026-01-01T00:00:00Z https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/10364 Title: Формування регіональної політики розвитку українського ринку житлового найму в сучасних умовах Authors: Захарова, Оксана Володимирівна; Манн, Руслан Володимирович; Волошин, Ігор Володимирович Abstract: The article examines the theoretical and practical foundations for developing a regional policy aimed at fostering the Ukrainian housing rental market under contemporary socioeconomic conditions. It is substantiated that the full-scale war has fundamentally transformed the functioning of the housing rental market by intensifying regional disparities, increasing internal migration, reducing the availability of affordable housing, and creating significant investment and security risks. These challenges necessitate the implementation of a differentiated regional policy that takes into account the socioeconomic, demographic, spatial, and security characteristics of individual regions. The study proposes an author's definition of the regional policy for the development of the housing rental market as a comprehensive system of interconnected objectives, principles, instruments, and management measures implemented by public authorities, local governments, and market participants to ensure the formation of an accessible, transparent, investment-attractive, and balanced rental housing market. The key institutional, economic, social, investment, and war-related regional challenges hindering the development of the housing rental market are systematized and their impact on regional socioeconomic development is analyzed. Particular attention is devoted to substantiating the fundamental principles of regional policy formation, including regional differentiation, housing affordability, market transparency and legalization, investment attractiveness, social orientation, partnership, digitalization, and adaptability. These principles constitute the conceptual basis for designing an effective regional housing rental policy capable of responding to the current challenges of post-war recovery. The paper also develops a mechanism for implementing regional policy in the housing rental market based on a sequence of interrelated stages, including regional market diagnostics, identification of development priorities, selection of regulatory instruments, implementation of regional development programs, and continuous monitoring and adjustment of policy measures. The proposed mechanism enables the adaptation of public policy instruments to regional specificities while ensuring efficient allocation of financial, institutional, and organizational resources.; У статті досліджено теоретичні та прикладні аспекти формування регіональної політики розвитку українського ринку житлового найму в сучасних умовах. Обґрунтовано, що повномасштабна війна суттєво трансформувала функціонування ринку житлового найму, посиливши регіональні диспропорції, внутрішню міграцію населення, дефіцит доступного житла та інвестиційні ризики. Запропоновано авторське визначення сутності регіональної політики розвитку ринку житлового найму, систематизовано ключові інституційні, економічні, соціальні, інвестиційні та воєнно-регіональні проблеми його функціонування. Визначено принципи формування регіональної політики, серед яких регіональна диференціація, доступність житла, прозорість, інвестиційна привабливість, соціальна орієнтованість, партнерство, цифровізація та адаптивність. Розроблено механізм реалізації регіональної політики розвитку ринку житлового найму, що передбачає діагностику регіонального ринку, визначення пріоритетів розвитку, вибір інструментів державного регулювання, реалізацію регіональних програм і моніторинг їхньої результативності. Доведено, що реалізація запропонованих підходів сприятиме підвищенню доступності житла, легалізації орендних відносин, активізації інвестиційної діяльності та збалансованому розвитку регіонів України. Thu, 01 Jan 2026 00:00:00 GMT https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/10364 2026-01-01T00:00:00Z https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/10356 Title: Регіональні особливості функціонування українського ринку житла в сучасних умовах Authors: Захарова, Оксана Володимирівна; Волошин, Ігор Володимирович; Мартінович, Павло Геннадійович Abstract: У статті досліджено регіональні особливості функціонування українського ринку житла в умовах во- єнного стану та повоєнного відновлення. Обґрунтовано, що повномасштабна війна суттєво трансформу- вала просторову структуру ринку нерухомості, посиливши територіальну диференціацію попиту, пропо- зиції, інвестиційної активності та ризиків його розвитку. Запропоновано типологію регіонів України за особливостями функціонування ринку житла, яка передбачає виокремлення регіонів активних бойових дій і тимчасової окупації, прифронтових, центральних, західних та південного регіонів. Визначено специфіку функціонування кожного сегмента ринку та систематизовано ключові безпекові, економічні, демографічні, інвестиційні й правові ризики. Обґрунтовано напрями зміцнення функціонування окремих сегментів ринку житла, спрямовані на підвищення їхньої стійкості, відновлення інвестиційної привабливості, забезпечення доступності житла та формування передумов для ефективного повоєнного відновлення економіки України.; The article examines the regional features of the functioning of the Ukrainian housing market under martial law and in the context of post-war recovery. It is substantiated that the full-scale war has fundamentally transformed the spatial structure of the national housing market, making security conditions the dominant factor influencing housing demand, supply, investment activity, construction dynamics, and regional market development. As a result, significant territorial differentiation has emerged, requiring new approaches to the assessment and regulation of regional housing markets. A typology of Ukrainian regions according to the characteristics of housing market functioning is proposed. The classification distinguishes five groups of regions: territories of active hostilities and temporary occupation, frontline regions, central regions, western regions, and the relatively safe southern region represented primarily by Odesa Oblast. For each group, the study identifies the specific features of housing market functioning and systematizes the key security, demographic, economic, investment, and legal risks affecting market performance. Based on the identified regional differences, the paper substantiates differentiated directions for strengthening individual segments of the Ukrainian housing market. The proposed measures include the protection of property rights, compensation mechanisms for destroyed housing, development of war-risk insurance, expansion of mortgage lending programs, support for residential construction, modernization of housing infrastructure, restoration of transport and engineering facilities, and implementation of region-specific housing policies. It is concluded that the effective recovery of Ukraine's housing market requires a differentiated state policy adapted to the characteristics and challenges of each regional segment. The implementation of these measures will contribute to increasing the resilience of regional housing markets, restoring their investment attractiveness, and creating favorable conditions for the balanced post-war reconstruction and sustainable socioeconomic development of Ukraine. Thu, 01 Jan 2026 00:00:00 GMT https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/10356 2026-01-01T00:00:00Z https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/9757 Title: Роль брендингу локальних виробників у формуванні довіри споживачів у коротких продовольчих ланцюгах Authors: Шевченко, Наталія Вікторівна; Дем'яненко, Олександр Abstract: У сучасних умовах, коли споживачі дедалі більше орієнтуються на сталість, прозорість і локальність, ефективний брендинг здатен забезпечити конкурентну перевагу малим і середнім агровиробникам. Саме тому дослідження ролі брендингу у формуванні довіри споживачів у коротких продовольчих ланцюгах набуває особливої актуальності. У статті досліджено значення брендингу локальних виробників у контексті коротких продовольчих ланцюгів постачання (Short Food Supply Chains – SFSCs). Розкрито взаємозв’язок між ідентичністю бренду, емоційною лояльністю споживачів та рівнем довіри до локальної продукції. Окреслено особливості формування бренду на локальному ринку агропродовольчих товарів, визначено ключові чинники, що впливають на сприйняття споживачами якості та автентичності. Обґрунтовано роль комунікаційних стратегій, цифрових платформ та соціального капіталу у розвитку локального бренду.; The article examines the role of branding among local producers in building consumer trust within short food supply chains (SFSCs). The relevance of the topic is driven by rising demand for local products, the strengthening of sustainable consumption trends, and the need to enhance the competitiveness of small producers under conditions of globalization in food markets. The aim of the study is to identify the mechanisms through which branding increases consumer trust and supports the development of SFSCs at regional and national levels. The research employs methods of system and comparative analysis, content analysis of academic publications and industry cases, as well as synthesis to structure the findings. The analysis covers European, American and Ukrainian programs supporting local food networks, including “Buy Fresh, Buy Local” (USA), “Bienvenue à la ferme” (France), “Taste of the Ukrainian Carpathians,” “Local Food Hub,” and other initiatives. A comparative systematization of marketing tools used in SFSCs is presented in the form of a structured table that highlights the main strategic directions. The table outlines key approaches such as local origin branding, digital marketing, emotional storytelling, communitybased interaction, transparency and traceability mechanisms, environmental and sustainable positioning, and partnership-driven promotion. Each direction includes concrete marketing instruments and channels, reflecting how producers operationalize communication with consumers and strengthen market presence. The study examines the role of brand components – visual identity, certification, regional storytelling, digital communication, and community involvement – in strengthening consumer trust in local producers. The findings demonstrate that branding in SFSCs plays a strategic role by increasing transparency of product origin, reinforcing perceptions of authenticity and social value, stimulating consumer loyalty, contributing to added value creation, and fostering territorial brand development. The study confirms that successful branding strategies within short food supply chains rely on the combination of marketing instruments and certification mechanisms, collective participation of producers, and well-established communication channels with consumers. The practical significance of the research lies in the applicability of its conclusions to the design of regional support programs for local producers, the development of territorial brands, the improvement of tools for promoting local products in the market, and strengthening consumer trust in short food supply chains. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://er.chdtu.edu.ua/handle/ChSTU/9757 2025-01-01T00:00:00Z